Após um “enorme” tempo sem publicações inéditas, devido à vida corrida de contador no começo do ano, a IFRSBrasil volta com um exemplo prático para ilustrar a mensuração subsequente de Propriedades para Investimento, assim como definida na IAS 40. Boa leitura!!!
Beta é uma empresa que investe em propriedades comerciais. Atualmente, Beta possuí 2 propriedades comerciais destinadas a obter rendas. Contudo durante a auditoria foi detectado que tais propriedades estavam sendo contabilizadas erroneamente pois estavam seguindo os procedimentos prescritos na IAS 16 – Ativo imobilizado e, não a IAS 40 – Propriedade para investimento. As 2 propriedades foram adquiridas em 1 de janeiro de 2008. Então o diretor financeiro pediu para você apresentar o efeito da demonstração do resultado e na demonstração da posição financeira de 31 de dezembro de 2008, 2009 e 2010 para cada uma das normas objetivando avaliar os impactos. Segue informações sobre as propriedades.
Beta é uma empresa que investe em propriedades comerciais. Atualmente, Beta possuí 2 propriedades comerciais destinadas a obter rendas. Contudo durante a auditoria foi detectado que tais propriedades estavam sendo contabilizadas erroneamente pois estavam seguindo os procedimentos prescritos na IAS 16 – Ativo imobilizado e, não a IAS 40 – Propriedade para investimento. As 2 propriedades foram adquiridas em 1 de janeiro de 2008. Então o diretor financeiro pediu para você apresentar o efeito da demonstração do resultado e na demonstração da posição financeira de 31 de dezembro de 2008, 2009 e 2010 para cada uma das normas objetivando avaliar os impactos. Segue informações sobre as propriedades.
Propriedade 1
|
Propriedade 2
|
||
| Preço da aquisição |
50.000
|
80.000
|
|
| Vida útil |
30
|
40
|
|
| Valor residual |
5.000
|
10.000
|
|
| Valor de mercado 31 de dezembro de 2008 |
52.000
|
82.000
|
|
| Valor de mercado 31 de dezembro de 2009 |
55.000
|
85.000
|
|
| Valor de mercado 31 de dezembro de 2010 |
56.000
|
86.000
|
|
| Aluguel anual |
3.000
|
4.000
|
Vamos aos pontos…
Valor justo (IAS 40)
Demonstração da posição financeira (Propriedade para investimento)
2008 – R$ 134 milhões (R$ 52 milhões + R$ 82 milhões)
2009 – R$ 140 milhões (R$ 55 milhões + R$ 85 milhões)
2010 – R$ 142 milhões (R$ 56 milhões + R$ 86 milhões)
Demonstração do resultado abrangente (Receita)
2008 – R$ 4 milhões (R$ 134 milhões – R$ 130 milhões)
2009 – R$ 6 milhões (R$ 140 milhões – R$ 134 milhões)
2010 – R$ 2 milhões (R$ 142 milhões – R$ 140 milhões)
Custo (IAS 16)
Depreciação anual
Propriedade 1 = R$ 1.5 milhões ((R$50 milhões – R$ R$ milhões) / 30)
Propriedade 2 = R$ 1,75 ((R$ 80 milhões – R$ 10 milhões)/ 40)
Demonstração da posição financeira (Imobilizado)
2008 – R$ 126.75 milhões (R$ 130 milhões – R$ 3,25 milhões)
2009 – R$ 123,5 milhões (R$ 130 milhões – R$ 6,5 milhões)
2010 – R$ 120,25 milhões (R$ 130 milhões – R$ 9,75 milhões)
Demonstração do resultado abrangente (Receita líquida => Receita = aluguel, Despesa = Depreciação)
2008, 2009 e 2010 – R$ 3,75 milhões (R$ 7 milhões – R$ 3,25 milhões)
Comparativo
Em R$ milhões
Ativo
|
Resultado
|
||||
IAS 16
|
IAS 40
|
IAS 16
|
IAS 40
|
||
| 2008 |
126,75
|
134
|
3,75
|
4
|
|
| 2009 |
123,5
|
140
|
3,75
|
6
|
|
| 2010 |
120,25
|
142
|
3,75
|
2
|
|
Nenhum comentário:
Postar um comentário