O post desta semana aborda uma das novidades promovidas pelas IFRS,
que corresponde a IAS 40 – Propriedades para Investimento e suas
relações com empresas coligadas, controladas e leasing. Sempre através
de casos práticos para facilitar o entendimento. Boa leitura!!!
Alpha é uma empresa que possuí a propriedade de um parque aquático e o
arrenda através de um contrato de leasing operacional para Gama, que é
uma coligada de Alpha. Gama é uma administradora de parques aquáticos.
Analisemos algumas situações:
Situação I: Como fica a contabilização do parque aquático nas demonstrações de Alpha e Gama?
Como Gama não é controlada de Alpha, ou seja, não é considerada como
parte do grupo econômico, a propriedade não é ocupado pelo proprietário.
Assim, Alpha deve classificar o parque aquático como propriedade para
investimento. Já Gama deve considerar o parque aquático como um leasing
operacional, não reconhecendo nenhum ativo ou passivo relacionado a
este, apenas deve reconhecer a despesas do leasing de maneira linear
durante o prazo do contrato.
Situação II: Caso Gama fosse uma subsidiária (controlada) como seria a contabilização nas demonstrações consolidadas?
Caso Gama seja controlada por Alpha, esta pertence ao grupo
econômico, logo, o parque aquático é considerado como um ativo
imobilizado nas demonstrações consolidadas.
Situação III: Caso o leasing fosse considerado como financeiro qual seria o tratamento correto?
Considerando o leasing como financeiro, nem Alpha nem Gama reconhecem
o ativo como uma propriedade para investimento. Alpha deve
desreconhecer o parque aquático e reconhecer um recebível, sendo que os
pagamentos recebidos devem ser separados na amortização do principal e
dos juros. Já Gama deve reconhecer o parque aquático como ativo
imobilizado e depreciá-lo pelo menor prazo entre o contrato e a vida
útil, e também deve reconhecer um passivo, e os pagamentos terem um
tratamento “espelho” ao de Alpha.
Fonte: http://ifrsbrasil.com/ativos/algumas-situacoes-praticas-envolvendo-a-ias-40-propriedades-para-investimento
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